НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

30 самых популярных вопросов о ремонте

   
110 из 135 (81%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • Какие виды ремонта бывают?
  • Зачем нужен дизайн-проект?
  • Что включить в договор на ремонт?
  • Когда лучше делать ремонт?
Сергей Федоров, 123Service.ru

Отвечают специалисты и эксперты компаний, специализирующихся на проведении всех видов ремонтов квартир, домов и офисов, – «ТСК-Гарант», «Семейное строительство», «СТОЛИЦА-РЕМОНТА», «АЛЬЯНС Групп», «Вира-Артстрой», «Мир ремонта», «Центр ремонтных услуг», «МЛ Арт Компани», «Строй Фортуна».

1. Какой ремонт можно сделать в квартире, доме, офисе? 

МЕЛКИЙ РЕМОНТ. Мелкий бытовой ремонт необходим практически в каждом доме. Все знают, как раздражают небольшие неприятности в виде висящей на петлях, оторванной дверки шкафчика, необходимости повесить зеркало, или установить новый карниз для штор. Как правило, такой ремонт проводится своими силами либо при помощи друзей и знакомых. Если вы сами такие вещи делать не умеете, а знакомые заняты, имеет смысл обращаться в одну из фирм типа «муж на час», которых сегодня очень много. В ряде случаев, скажем, при замене крана или розетки, лучше обращаться в соответствующие службы по эксплуатации.

ТЕКУЩИЙ (КОСМЕТИЧЕСКИЙ) РЕМОНТ. Официально этот термин расшифровывается как изменение внешнего вида помещения без конструктивных изменений. Текущий ремонт жилья подразделяется на косметический ремонт и ремонт с использованием иных строительных материалов. Косметический ремонт квартиры, дома, офиса заключается в восстановлении прежнего состояния помещений без замены исходных отделочных материалов (переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком). Косметический ремонт с заменой отделочных материалов заключается в восстановлении прежнего состояния помещений с заменой исходных отделочных материалов. Например, это замена обоев на прочие покрытия, штукатурка, краска и т.д. Этот вид ремонта не только необходим чаще всего, но еще и позволяет существенно преобразить жилье с помощью небольших финансовых затрат.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Капитальный ремонт квартиры, дома, офиса предполагает замену дверей и окон, сантехники, облицовку полов и стен новой плиткой, замену электропроводки и многое другое. Если вы решили делать перепланировку, то вам, само собой, придется заняться капремонтом. Такого ремонта обычно хватает на 15–20 лет (при условии, что вы не забываете периодически проводить «косметическое обновление» своего жилья).

Капитальный ремонт квартиры является масштабным мероприятием, которое включает в себя переоборудование важнейших коммуникационных систем и перепланировку, что, безусловно, значительно повышает стоимость выполняемых работ, причем, это не зависит от того, производится капитальный ремонт приватизированной или муниципальной квартиры.

Одним из видов капитального ремонта является евроремонт. Это распространенное понятие на самом деле означает не что иное, как высококачественный ремонт отличными материалами, способный изменить вашу квартиру так, чтобы она была не хуже, чем на обложке модного журнала. Использование высококачественных материалов и современных западных технологий – обязательное особенность евроремонта. К ним относятся: технология устройства «теплого пола» различных видов; напольные покрытия, такие как паркетная доска и паркет из массива, ламинат различных классов для офисных помещений; современные материалы для монтажа системы водоснабжения и канализации (полипропилен, медь, фильтры тонкой и грубой очистки воды, система предотвращения протечек воды, датчики давления воды ит. д.); новшества в системах вентиляции и кондиционирования; современные отопительные приборы с автоматическим поддержанием температуры; система «умный дом»; декоративные штукатурки и многое другое.

РЕМОНТ КВАРТИРЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ. Как правило, именно в таком виде получают квартиру те, кто приобрели ее в новом доме. Голые стены, бетонная стяжка на полу – и все. Покупая такую квартиру, вы практически приобретаете пространство, ограниченное капитальными стенами. Соответственно, ремонт квартиры будет включать полный цикл планировочных и строительно-ремонтных работ. Правда, делать его профессионалам намного легче – весь комплекс мероприятий можно проводить последовательно, по правилам.

2. Хочу сделать ремонт в квартире, но денег немного. Могу ли я нанять бригаду приезжих мастеров? Говорят, цены у них ниже.

Чаще всего самостоятельные бригады и частные мастера, работающие напрямую, говорят, что цены у них ниже, чем в крупных фирмах, работающих на этом рынке. Весьма сомнительное заявление. Во-первых, не факт, что объявленная бригадой стоимость ремонта ниже среднестатистической. Если вы не изучали рынок, то верить словам о «дешевой работе» можно не всегда. А если цена и ниже, то только за счет того, что такие бригады не платят налоги и постараются сэкономить на вас и на вашем ремонте.

Независимые бригады или частные мастера, как правило, менее ответственно относятся к выполнению работ и соблюдению сроков. За качество ремонта никакой ответственности они не несут. Хорошо, если вы выявили недостатки в проведении ремонта до окончательной расплаты, – у вас есть шанс заставить их ликвидировать брак. А вот если недоделки проявились через неделю или месяц после окончания работ, новые траты гарантированы. Такие бригады вам не дадут гарантию на выполненные работы, а если и дадут, то на словах.  

3. Зачем заказывать проведение ремонта в крупной специализированной фирме?

Наиболее предпочтительным вариантом является привлечение для ремонта своей квартиры, дома, офиса крупной фирмы с хорошей репутацией.

К несомненным плюсам привлечения крупных фирм для ремонта квартиры, дома, дачи, офиса можно отнести то, что они, в отличие от частников, работают на договорной основе. Договор с ремонтной компанией является гарантией того, что ремонт в подавляющем большинстве случаев будет выполнен в полном объеме, в оговоренные сроки и за зафиксированную в договоре сумму(. А в случае некачественного выполнения работ или порчи материала, вы можете быть уверенны, что вам будет возмещен ущерб.

Приобретение материалов для ремонта в фирме, нанятой вами, или через нее, может помочь вам значительно снизить затраты.

4. Какие работы обычно производятся в ходе капитального ремонта?

Вот приблизительный перечень работ при обычном капитальном и евроремонте квартиры или офиса.

Капитальный ремонт квартиры: демонтажные работы; стяжка с армированием; штукатурка потолков и стен; шпатлевка стен; шпатлевание потолка; выравнивание откосов; покраска потолков; оклейка стен обоями; плиточные работы в квартире; укладка ламината; укладка паркетной доски; монтаж электрики; монтаж сантехники и радиаторов; установка дверей.

Евроремонт квартир: демонтажные работы; стяжка с армированием; штукатурка потолков и стен; шпатлевка стен; шпатлевка потолка; выравнивание откосов; многоуровневые потолки; полы с подогревом; покраска потолков; покраска стен; плиточные работы; укладка паркета штучного; укладка паркетной доски; монтаж электрики; монтаж сантехники и радиаторов; установка дверей. 

5. В чем отличие перепланировки от реконструкции?

В таком сложном процессе, как ремонт квартиры, дома, офиса, необходимо различать разницу в перепланировке, реконструкции и переоборудовании.

Переоборудование – это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования (замена электропроводки или увеличение числа розеток, перестановка электроплиты, ванны, унитаза, водопроводных труб, вентиляционных каналов или устройство индивидуального отопления).

Перепланировка квартиры – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения корректировок в техническую документацию квартиры (снос кладовки, объединение или разъединение санузла, перенос или разборка стен (перегородок), перенос или переустройство дверных проемов, пристройка балкона на первом этаже, переустройство тамбура).

Реконструкция – это изменение высоты, этажности, количества комнат, их площади за счет присоединения соседних помещений, объединение или разделение комнат, изменение в процессе ремонта функционального назначения и технико-экологических параметров помещений.

6. В чем заключается специфика ремонта офисов?

Офис – это, прежде всего, визитная карточка компании. Он должен быть красивым и функциональным, поскольку клиенты и партнеры оценивают компанию именно по офису. Ремонт в офисе нужен как раз для того, чтобы сделать его не просто помещением, а воплощением индивидуальных особенностей и стиля компании. Экономия на ремонте офиса негативно влияет на формирование деловой репутации и на эффективность работы сотрудников, а, как следствие, и на развитие самого бизнеса в целом.

Дизайн офиса должен настраивать сотрудников на рабочий лад, но, в то же время, не быть слишком строгим и напрягающим психику, ведь от внешнего вида помещения зависит самочувствие и эмоциональное состояние находящихся в нем людей.

Продуманность внутреннего дизайна позволяет добиться впечатляющих результатов по повышению работоспособности, кроме того, правильный интерьер помогает расположить клиента, а партнеров по бизнесу настроить на одну волну. Поэтому качественный ремонт офиса по тщательно разработанному дизайн-проекту способствует всеобщему взаимопониманию и здоровой рабочей атмосфере.

Дизайн-проект разрабатывается для того, чтобы найти оптимальное сочетание между стилем и практичностью – ту самую «золотую середину». Дизайн офисов играет не последнюю роль в корпоративной рекламной политике многих крупных компаний и является важным маркетинговым инструментом. 

7. Что должно входить в состав дизайн-проекта?

Дизайн-проект, выполненный по всем правилам и стандартам, должен включать в себя эскиз, содержащий обмерный чертеж, варианты планировочного решения (не менее трех), строительный чертеж. Следующим необходимым элементом является технический дизайн-проект.

В него должны входить: итоговый вариант планировки; экспликация; строительный чертеж; демонтажный план; план возводимых перегородок; план с расстановкой дверных проемов, экспликация; план потолков с расстановкой светильников, экспликация; план потолка с привязками, размерами; план расстановки выводов (блоки розеток); схема выключателей с привязками, экспликация; план разбивки полов; план полов с раскладкой напольного покрытия; развертка стен по санузлу (раскладка плитки); развертка стен по основным помещениям; ведомость отделки помещения.  

8. Как я могу согласовать перепланировку квартиры или офиса?

В Жилищном кодексе указано, что планируемые переделки проводятся «по согласованию с органом местного самоуправления». Обычно такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах либо районные отделения жилинспекции. Уточнить это можно в вашей местной администрации. Список документов, необходимых для разрешения, следующий:

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме.

2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально заверенные копии.

3. Проект переустройства и (или) перепланировки.

4. Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать.

5. Письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется.

6. Если вы живете в старом доме, представляющем историческую ценность, придется также заручиться заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен.

Чиновники не имеют права требовать от вас предоставления дополнительно к перечисленным еще каких-либо документов. Принимая от вас заявление с прилагаемыми документами, специалист согласующего органа должен выдать вам расписку с датой. От нее и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании или отказе должно быть принято в течение 45 дней, и еще максимум через три рабочих дня заявитель получает на руки соответствующий документ. Если решение положительное, можно вызывать строителей и начинать работу.

Но одного разрешения недостаточно. Процедура переделки будет выполнена полностью по закону, если, получив разрешение и выполнив все предусмотренные проектом работы, вы не забудете пригласить приемочную комиссию (все из того же согласующего органа). Комиссия должна подтвердить, что все сделано правильно, подписать соответствующий акт. Более того, этот документ комиссия обязана отправить в организацию, ведущую учет объектов недвижимости.

Перепланировка офиса требует, как правило, меньших денежных и временных затрат. Это связано с тем, что к другим категориям помещений предъявляется больше требований по вентиляции, пожарной безопасности, санитарным нормам и т.д. Нормы для других помещений жестче. А это влияет на объем проекта и количество согласующих инстанций.

9. Какие работы входят в «типовой набор» косметического ремонта?

Как правило, в ходе косметического ремонта квартиры, дома, офиса выполняются следующие работы: очистка потолков, потолков и окон от старой краски или обоев; шпатлевка потолков и стен; малярные работы; облицовка плиткой; наклейка обоев на стены и потолок; окраска или замена оконных и дверных блоков; ремонт напольного покрытия, шлифовка паркетных полов и покрытие их лаком, монтаж плинтусов, настил ковролина, линолеума, ламината или паркета; окраска труб, радиаторов; замена сантехники; декоративная отделка поверхностей и т.д.

10. Как последовательно проводить косметический ремонт? Какой порядок работ?

У косметического ремонта квартиры, дома, офиса есть определенный порядок, который необходимо соблюдать для того, чтобы не нанести ущерб уже сделанному и отремонтированному и не испортить интерьер. Причем не важно, сами ли вы делаете ремонт или нанятые вами мастера – в любом случае, следить за соблюдением этого порядка лучше самому.

Начинать текущий ремонт нужно обязательно с потолка. Его необходимо выровнять, заделать трещины, затем покрасить, оштукатурить или оклеить обоями. И здесь не следует экономить на предварительной шпатлевке или грунтовке: чем качественнее подготовлен потолок, тем дольше прослужат новые штукатурка или обои.

Закончив с потолком, надо проделать то же самое со стенами вашего помещения. При необходимости, перед отделкой стен лучше сразу обновить или заменить старую электрику, заранее подумав, как расположить розетки и выключатели в более удобных для вас местах.

Если в ходе обновления интерьера квартиры вы решили заменить и двери или окна, это нужно делать после окончательного выравнивания стен, но до их финишной отделки. После установки дверей и окон, можно завершать отделку стен, а затем работу с дверными и оконными проемами – устанавливать откосы или фурнитуру. 

11. Как правильно завершить ремонт?

Радость от законченного ремонта часто омрачается при виде его последствий: пятен краски, груд мусора, грязи, проникшей в труднодоступные места. Разумеется, если вы наняли для проведения ремонта фирму, то можно включить в договор подряда на ремонт и пункт об уборке помещений. А если вы делали ремонт сами или решили сэкономить на этой услуге, вас ждет работа.

Прежде всего, вам необходимо убрать мусор. Если его немного, самый просто способ – потихоньку перетаскать отходы на помойку. Причем лучше всего не откладывать это «на потом», а делать по ходу ремонта, постепенно. Сняли старые обои – за несколько приемов выбросили. Но если мусора много, если вы, к примеру, демонтировали ванну, то без контейнера не обойтись. Придется звонить и заказывать его в специализированной фирме, а потом еще, скорее всего, и нанимать грузчиков или мувинговую компанию.

Решив проблемы с мусором и отходами, можно приступить к наведению порядка в новом интерьере квартиры. Чтобы не повредить отремонтированные двери, стены или пол мебелью, придерживайтесь нескольких правил. Прежде всего, замерьте габариты вносимой мебели и дверных проемов. Если есть запас – вносите, если же мебель проходит впритык, лучше всего наклеить на новые дверные косяки бумажный скотч. 

12. Хотим привести в порядок дачный участок, доставшийся по наследству. Что на нем можно сделать?

Вы можете воспользоваться ландшафтным дизайном. Ландшафтный дизайнискусство и практические действия по озеленению, благоустройству, организации садово-парковых насаждений, газонов, горок, применению малых архитектурных форм в строительстве.  

13. В чем отличие ремонта загородного дома от ремонта квартиры?

Если вы собираетесь лишь подновить интерьер или ликвидировать трещины на потолке, то вашему строению необходим косметический ремонт. Проводится он так же, как и в городской квартире. Вы можете делать его как самостоятельно, так и нанять индивидуалов, бригаду или фирму. Но при загородном косметическом ремонте необходимо учесть несколько вещей.

Если дом постоянно не отапливается, то необходимо проводить работы в теплое время года.

Если дом расположен далеко за городской чертой, вам придется позаботиться о том, где будут проживать и как будут питаться рабочие.

При выборе материалов для ремонта неотапливаемого круглогодично жилья, необходимо учитывать, что дом «дышит», из какого материала он построен, влажность. Здесь нужны советы специалистов.

При составлении сметы на ремонт загородного дома обязательно обратите внимание на транспортные расходы. Расценки за перевозку за город существенно отличаются от цен на внутригородские перевозки – в большую сторону.

Капитальный ремонт строения нельзя начинать без плана и проекта. Причем, проект должен быть выполнен профессионалами. Он поможет вам определиться с количеством необходимых материалов для ремонта. Подводка или замена коммуникаций должны быть также спроектированы профессиональными инженерами-строителями.

14. Зачем нужен официальный договор на ремонт квартиры, дома, офиса?

По договору подряда на осуществление ремонтных работ (то есть, компания, бригада или мастер-индивидуал) обязуется в установленный срок выполнить ремонтные работы, а заказчик – создать необходимые условия для их выполнения, принять результат и уплатить установленную договором цену.

Каждая квартира, офис, загородный дом имеют свои особенности, в выполнении работ участвуют разные бригады, да и сроки выполнения заказа и размеры материальных затрат сторон довольно велики. А самое главное – конечный результат реализации договора: ваше жилище или офис, которые хочется сделать максимально уютными и комфортными. Именно поэтому на этапе заключения договора можно и нужно сделать все для того, чтобы, если не исключить возникновение конфликтных ситуаций, то, хотя бы, их предусмотреть. Ведь каждому понятно, что практически любой спор между заказчиком и подрядчиком в деле ремонта может привести к ощутимым для обеих сторон убыткам, причем, не только материальным. Известны случаи, когда недовольные поведением домовладельца работники оставляли ему «сюрпризы» в виде искривленного дымохода или сырого яйца за деревянной обшивкой.  

15. Каким должен быть договор на ремонт квартиры, дома, офиса? Что должно в него входить?

В договоре обязательно должно быть указано:
1. Наименование сторон, предмет договора;
2. Сроки выполнения работ;
3. Порядок выполнения работ, цена и порядок расчетов сторон;
4. Обязанности заказчика и подрядчика;
5. Порядок контроля качества выполняемых подрядчиком работ со стороны заказчика, механизм сдачи и приемки работ, гарантии их качества;
6. Порядок разрешения споров;
7. Основания и порядок приостановления работ и расторжения контракта.

Договор должен в качестве приложений содержать смету, включающую в себя перечень стройматериалов, которые будут использоваться при ремонте квартиры, их стоимость, график производства работ, график финансирования работ, техническое задание.

При подписании договора на ремонт квартиры, дома, офиса надо постараться настоять на внесение в него пункта об ответственности компании за просрочку выполнения условий договора.

В случае, если исполнитель выполнил ремонт у вас дома, а качество проведенных работ вас не устраивает, вы имеете право в течение полугода потребовать от исполнителя устранения дефектов или возврата средств. В случае отказа фирмы по ремонту квартир пойти вам навстречу в этом вопросе, вы можете расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Все расчеты с подрядчиком и оплата материалов также должны фиксироваться документально.  

16. Можно ли документально оформить гарантийные обязательства на ремонт?

Да, это возможно. Гарантия должна быть оформлена официально, то есть, прописана в договоре. Гарантия может быть двух основных типов – гарантия на ремонтные работы и гарантия на материалы и оборудование для ремонта. Но они будут подлежать гарантийному обслуживанию столько времени, сколько обозначила для него фирма-производитель, только в случае официальной покупки – при наличии чеков и других необходимых документов. Предположим, вы купили краны или выключатели-реостаты на рынке, получив вместе с товаром клочок мятой бумаги с размазанной печатью и общей суммой без перечисления наименований. А они не выдержали напора воды или перепадов напряжения. В этом случае не рассчитывайте, что вам вернут деньги или заменят товар. Подрядчик, делающий ремонт у вас в квартире, кстати, скорее всего сразу предупредит вас о ненадежности такого оборудования, а может вообще отказаться устанавливать несертифицированное или «левое» оснащение или существенно ограничить условия действия гарантии. Но о материалах для ремонта чуть позже. Вернемся к гарантии. Гарантийные сроки на ремонт, в зависимости от фирмы-производителя работ, колеблются от 1 года до 3 лет.

Основанием для гарантийного устранения выявленных недостатков может служить оформленный в надлежащем порядке договор на ремонт и наличие соответствующих актов освидетельствования скрытых работ и актов выполненных работ, которые подписываются после окончания ремонта.

17. Обязательно ли заказывать дизайн-проект ремонта квартиры, дома, офиса?

Нет, это не обязательно, но желательно. Профессиональный дизайнер, создавая дизайн квартиры, учитывает множество нюансов: не только тип помещения, но и образ жизни хозяина, его вкусы, привычки. Очень важно, чтобы интерьер оформлялся так, чтобы отдельные элементы обстановки гармонично дополняли друг друга.

Дизайн интерьера – это множество стилей, каждый из которых может содержать в себе еще несколько дополнительных направлений. Главное, чтобы все элементы были уместны в обстановке, придавая ей индивидуальность, создавая уют и комфорт.

Профессиональный дизайнер сумеет искусно совместить два разных стиля даже в пределах одного помещения, поможет вам в выборе отделочных материалов, мебели, аксессуаров, световых и цветовых решений, проконсультирует по оптимизации использования пространства, выбору отделочных материалов, цветовым решениям в интерьере дома, расстановке мебели.

18. К кому лучше обратиться, чтобы разработать дизайн-проект ремонта?

Вы можете найти дизайнера по рекомендации кого-то из друзей или коллег, тех, кто уже пользовался его услугами. Можете просмотреть в интернете страницы фирм и индивидуалов, предлагающих услуги дизайн-проектирования. Плюс этого варианта – как правило, на таких сайтах обязательно есть портфолио с фотографиями выполненных работ. И третий вариант, заказывая ремонт в фирме, поинтересуйтесь, есть ли у них дизайнеры по интерьерам. В подавляющем большинстве случаев крупная солидная ремонтная компания имеет в своем штате таких специалистов.

Однако, нанимая дизайнера, следует соблюдать несколько важных правил. И не забудьте заключить с дизайнером договор на дизайн-проект. К нему должны прилагаться «Задание на разработку дизайн-проекта интерьера квартиры (офиса, коттеджа) и «Расчет стоимости работ».

19. Как лучше поступить с мебелью и вещами на время ремонта?

Есть несколько вариантов. Все вещи можно упаковать, сложить их внутрь шкафов, трюмо и тумбочек и оставить в квартире. Если у вас несколько комнат, и ремонтные работы проводятся в них по очереди, то мебель составляется в одном из помещений, а потом переносится в уже отремонтированное.

Можно договориться о хранении вещей с родственниками или близкими друзьями, а для мелких ценных вещей и документов арендовать ячейку в банке.

Еще один вариант – сдать вещи на хранение в специализированную складскую или мувинговую компанию, которая представляет такие услуги. В этом случае сотрудники таких фирм могут взять на себя всю работу, начиная с упаковки мебели и вещей и, заканчивая сборкой и установкой гарнитуров по окончании ремонта.

20. Как правильно выбрать материалы, необходимые для ремонта квартиры, дома, офиса? 

Прежде всего, необходимо помнить, что материалы надо подбирать с учетом специфики помещения и планируемого бюджета. Не являясь профессионалом в области ремонта или строительства, вы просто не сможете сориентироваться во всем многообразии материалов на рынке. Лучше всего, если вы заказали дизайн-проект ремонта и имеете на руках рекомендации дизайнера по типам и маркам материалов.

Если дизайн-проект вы не заказывали, необходимо проконсультироваться по материалам с теми, кому вы заказали ремонт квартиры, дома, офиса.

21. Где лучше покупать материалы для ремонта?

Есть несколько вариантов.

Первый – строительные рынки. Рекомендуются для покупки лишь некоторых товаров. Например, бруса, досок, шурупов.

Второй – строительные супермаркеты. Основные преимущества для посетителей строительных супермаркетов – возможность за один приезд подобрать и купить по выгодным ценам товары на весь ремонт и сразу заказать их погрузку и доставку. В строительных супермаркетах практически исключен риск купить поддельный товар.

Третий – закупки у фирмы, которая будет делать вам ремонт. Этот вариант, в случае, если вы подписали или собираетесь подписать договор на ремонт с фирмой, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке ремонта, наиболее оптимальный. Цены на материалы для ремонта могут быть значительно ниже, чем при покупке в других местах, исключен брак, обеспечена гарантия и доставка. 

22. Как правильно рассчитать, сколько денег уйдет на ремонт квартиры, дома, офиса?

По списку того, что вы хотите сделать постарайтесь примерно оценить, во сколько вам обойдутся материалы для ремонта. Измерьте комнаты, вычислите площадь потолка, площадь стен каждой комнаты и т.д. Обойдите, обзвоните или посетите сайты нескольких магазинов. Сравните все цены, запишите их. После этого рассчитайте, сколько и каких отделочных материалов вам понадобится. Учтите, что все материалы надо брать с некоторым запасом – краска имеет тенденцию разливаться, а обои рваться. При заключении договора с фирмой можно не считать самому, а вызвать сметчика. Фирме же можно поручить закупку материалов.

По такому же принципу определите, во сколько вам обойдется работа. Обзвоните несколько фирм по ремонту квартир, поищите в Интернете, узнайте средние расценки на различные виды ремонтных работ и подсчитайте планируемые траты. 

23. Слышал, что зимой делать ремонт в квартире нельзя. Так ли это? И почему?

Ремонт делать можно, но надо хорошо знать специфику ремонта в холодное время года. Например, в этот период нельзя проводить наружные работы, отделку фасада или ремонт кровли загородного дома. В других случаях надо просто учитывать особенности материалов и выполнения работ. В частности, это относится к малярным и штукатурным работам.

Кроме того, в ремонтируемом помещении следует по возможности поддерживать постоянную температуру. Поэтому зимой, во время проведения ремонтных работ, рекомендуется держать окна закрытыми, а также предотвращать возникновение сильных сквозняков.

Некоторые работы зимой следует производить с учетом сезона. Например, двери и окна, если они были доставлены с улицы, перед установкой должны прогреться до комнатной температуры, так как большинство материалов при охлаждении и нагревании меняют свои свойства и размеры.

Покупая материалы для зимнего ремонта, следует обратить внимание на возможность их использования при низких температурах: оптимальный температурный режим обычно указан на упаковке.

Для того, чтобы избежать всех этих сложностей, можно было бы посоветовать делать ремонт только в теплое время года, но есть одно «но». Зимой все отделочные материалы дешевле.  

24. Можно ли жить в квартире в то время, пока там идет ремонт?

Если квартира большая и ремонт делается по очереди в разных помещениях, можно остаться жить в своей квартире. Более оптимальный вариант – на время ремонта отправиться жить к близким родственникам, на дачу или на другую квартиру (например, снятую на время ремонта).

Не рекомендуется уезжать в отпуск на время ремонта, не оставив за себя кого-то, кому вы полностью доверяете, и кто сможет контролировать процесс и оперативно решать все вопросы. 

25. В какое время суток могут проводиться ремонтные работы?

Единого для всей России закона о шуме или о тишине не существует, а есть свой в каждом регионе России. В Москве, например, в жилых домах во время ремонта квартир запрещено работать в воскресные и праздничные нерабочие дни, начинать шумные работы ранее 9 часов и (или) заканчивать их позднее 19 часов. В любое время суток можно заниматься тихими работами – отделкой, наклейкой обоев. Для офисов, расположенных на первых этажах жилых домов, действуют такие же правила. 

26. У нас за стенкой живет очень «вредный сосед». Стоит начать гвоздь в стену забивать, а он уже грозится в милицию позвонить. Может ли он помешать нам делать ремонт?

Люди есть разные, у них свои жизненные ситуации, свои болезни и заботы. У кого-то маленький ребенок, кто-то практикует послеобеденный сон и т.д. Если не постараться найти с ними общий язык, то эти люди могут постараться вам навредить.

Поэтому, наряду с четким исполнением всех норм закона, необходимо попытаться наладить контакт со всеми жильцами окружающих вас квартир. Пустите в ход свои дипломатические таланты. Перед началом ремонта обойдите соседей и предупредите, что будете делать ремонт. Рекомендуется перед началом ремонта обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом и выяснить, не подавал ли кто-то из соседей жалоб на трещины в стенах или потолке и тому подобное. Может возникнуть ситуация, когда кто-нибудь из соседей решит нагреть руки на ведущемся у вас ремонте и подаст жалобу, что в результате работ у него осыпался потолок или потрескалась стена.

27. На что обратить внимание после окончания ремонта?

Если вы не профессионал в области ремонта, найдите знакомого строителя или договоритесь с инженером эксплуатирующей ваш дом организации. Они могут за небольшой гонорар осмотреть результаты ремонтных работ на предмет скрытых недостатков или брака, которые вам, как неспециалисту, не заметны. Если недоделки будут найдены, потребуйте устранить их, и задержите оплату до исправления недостатков.

28. Как я могу сэкономить на ремонте квартиры, дома, офиса?

Планируя ремонт, внимательно изучите предложения на рынке. Ни в коем случае не нанимайте индивидуалов или непроверенные бригады. Их работа может стоить вам много больше, чем вы планируете. Изучите расценки внушающих доверие бригад и фирм. Не стесняйтесь – торгуйтесь! Вполне реально при обсуждении снизить стоимость работ на 5–10%.

При заключении договора на ремонт квартиры, дома или офиса с крупной фирмой, у которой есть собственные магазины или сотрудничающей с оптовыми складами, можно получить скидку до 30% на стоимость материалов для ремонта. Представители фирмы, которая делает у вас ремонт, могут и порекомендовать, где приобрести материалы за меньшую цену.

Заказывая ремонт зимой, вы можете добиться от подрядчика скидки. Кроме того, вы сами можете взять на себя часть несложных работ.  

29. Можно ли ускорить ремонт?

Сроки ремонта можно заметно сократить. Например, за счет подготовки. Если вы на время работ вывезете всю мебель и сами переедете жить на другую квартиру, рабочие смогут без помех заниматься непосредственно ремонтом и производить работы сразу в нескольких помещениях.

И на всякий случай надо предусмотреть в договоре на проведение ремонта штрафные санкции за нарушение сроков ремонта квартиры, дома или офиса.

30. Могу ли я застраховать ремонт квартиры, дома, офиса, и от чего?

Термин «страхование ремонта» подразумевает три разных страховых продукта. Например, вы можете страховать сам процесс ремонта. Кроме того, вы можете застраховаться на случай причинения ущерба в ходе ремонта. И, наконец, вы можете застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами.

При страховании самого процесса ремонта, страхуются результаты выполненных работ, оборудование и материалы, находящиеся на объекте в момент страхового случая. Размер страховых выплат определяется, исходя из принципа, что объект должен быть восстановлен до состояния, в котором он находился на момент страхового случая. В расчетах учитываются стоимость необходимых работ и расходы на материалы и оборудование.

Страхование ответственности перед третьими лицами защищает вас от претензий со стороны третьих лиц (например, соседей) за причинение вреда их жизни или ущерб имуществу подрядчиком, выполняющим ремонт в квартире.

Сравнить условия производства ремонта в разных компаниях вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Service.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
zfilipin
(3 года назад)
Подскажите под ламинат кладется подложка (ок. 3 мм толщиной) - если она сможет выбрать все неровности - тогда выравнивать пол не надо?
Татьяна
(3 года назад)
я живу загородом,делают ли ремонт по области(спб)?и сколько будет стоить?
petrov-bmx
(4 года назад)
Как сэкономить на ремонте квартир?
Омлет :-)
(4 года назад)
привет! хочу починить трубу дома, но боюсь отковыривать, что делать?
LEIKANALEIKA197
(4 года назад)
То есть, отделкой загородных домов ремонтные компании тоже занимаются??
enpol
(4 года назад)
а где оформить согласование перепланировки?
Milana
(4 года назад)
вот ваша компания 123 сервис занимается подбором компаний? несёти ли вы хоть какую ответственность за предложеные компании?
ODKA4KA
(4 года назад)
делали ремонт и строители хотели проживать в ремонтируемой квартире,я их не пустила, а у моей подруги жил работник из Лен.области, доделывал ремонт. И ничего плохого не сделал. Наоборот, оставил ценные сведения о проживании в ее новой квартире и по мелочи много чего ей починил. Я же пустила пожить друзей, которые так уделали мою квартиру, что теперь думаю, как ее отмыть.... Вот такой разный опыт.
eteri.mik
(4 года назад)
спасибо за интересный материал!
скоро приобретаю квартиру на первичном рынке, соответственно, будем делать ремонт с нуля) теперь хоть знаю, что к чему
FialaX
(4 года назад)
оставили заявку на вашем сайте на косметический ремонт в квартире.подобрали 3 компании,все отзвонили,мы сравнили условия и цены,сейчас сотрудничаем с компанией "Гильдия православных мастеров".спасибо!
Alex-Schach
(4 года назад)
А на реконстпукцию нужно пройти комиссию и иметь подтверждение на работы??
kuzja-lena-vasja
(4 года назад)
ваши компани работают в лен.обл? если да то они собираються где жить во время ремонта? дом находиться в кингисепе.
kan-galina2011
(4 года назад)
Полезная статья, даны ответы на важные вопросы!
NatureWorld.Ru
(4 года назад)
mr-antonoff2010 !
И как ты считаешь - 990руб за м2 - это дешево ?!
Александр Зайцев
(4 года назад)
Snusmumrik, привет !
Я сам себе его проделал :-) !
Frosy
(4 года назад)
Тоже интересует камин - устанавливают ли его ваши компании?
mister-fursoff2010
(4 года назад)
Привет, mr-antonoff2010 !
Ну, как сделал камин на последнем этаже? Расскажи!!!
Сэйери
(4 года назад)
спасибо, что рассказали о ремонте, многое можно взять на заметку.
Snusmumrik
(4 года назад)
Возможно ли сделать дополнительный вход в санузел из комнаты или кухни?
АнтохаS
(4 года назад)
Судя по ценам, сезон действительно открыт)))
gala
(4 года назад)
А можно самостоятельно заняться ремонтом своей квартиры и тем самым отвлечься от повседневных проблем и, как говорится, совместить «приятное с полезным».
F.R.Abdullayev
(4 года назад)
Зимой цены на стройматериалы падают, а по весеннему повышению цен можно узнать о том, что сезон ремонтов открыт!
_NikolausNM_
(4 года назад)
спасибо за интересную статью о ремонте, многое из прочитанного можно взять на заметку.
хостинг блог хостинг сайтов
(4 года назад)
Если Вы хотите, чтобы у Вас в квартире было меньше пыли, стяжку лучше демонтировать и залить новую.
mr-antonoff2010
(4 года назад)
Компания "Арсенал " предлагает при заключении договора на "ремонт квартиры" или "ремонт офиса" полный дизайн квартиры или офиса всего 990руб за м2.
LenaF888
(4 года назад)
Те, кто однажды воспользовался услугами приезжих мастеров, уже вряд ли захочет нанимать бригаду соотечественников: гастарбайтеры не пьют, не крадут и уж точно сдадут работу в срок.
alenka-licichka
(4 года назад)
Как расчитать нужное количество обоев для оклейки стен или потолка?
Стандартный рулон обоев как отечественного, так и зарубежного производства имеет длину около 10 м и ширину приблизительно 53 см, то есть его площадь составляет 5,3 м2. Такого рулона хватает примерно на 5 м2 поверхности стены или потолка.
mr-antonoff2010
(4 года назад)
А могу ли я сделать через ваши фирмы перепланировку с камином? У меня последний этаж в доме - новостройка!

 

 
«Здравствуйте. А ведь ваша система работает! Ровно в тот же день, когда я отправила заявку, мне позвонили из разных компаний, хотя я в этом, честно говоря, сомневалась. Очень понравилось обслуживание, никто не гнал с ответом, дали время подумать. На следующий день, определившись с фирмой, я сама позвонила, и мы договорились работать. Качество ремонта потрясающее! Во всяком случае, я осталась довольна! Всем рекомендую!»
Малахова Алла