НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

Знание – сила.
Что нужно знать при производстве ремонта?

   
195 из 210 (93%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • У вас есть план?
  • Для ремонта нет плохой погоды? 
  • Куда податься на время ремонта?
  • Как не поссориться с соседями?
  • Сколько продлится ремонт?
Сергей Федоров, 123Service.ru

Ремонт квартиры или офиса – мероприятие сложное и непредсказуемое. И планировать его надо тщательно, как серьезную войсковую операцию. А для этого необходимо знать целый ряд правил. Cоблюдение их поможет облегчить вам жизнь в процессе подготовки и во время проведения «перестройки» в отдельно взятой квартире или офисе.

Знание – сила. Что нужно знать при производстве ремонта?У вас есть план?

Начинается планирование с того самого момента, как вам в голову пришла мысль о том, что неплохо было бы отремонтировать квартиру, дом, дачу или офис. Первое, о чем стоит задуматься, какой именно объем работ предстоит выполнить. Лучше всего сразу взять бумагу и составить полный перечень.

Например:

• поменять обои;
• покрасить потолок;
• отциклевать паркет;
• покрасить окна и двери;
• поменять розетки и выключатели;
• заменить унитаз и мойку на кухне.

Разумеется, это лишь примерный список – количество пунктов в нем может ограничить лишь ваша фантазия и финансовые ресурсы. Например, при ремонте офиса чаще всего требуется дизайн-проект. Впрочем, многие заказывают дизайн интерьера и перед началом ремонта собственного жилья.

Сколько это будет мне стоить?

Как раз материальные затраты и необходимо рассчитать в следующую очередь. По списку постарайтесь примерно прикинуть, во сколько вам обойдутся материалы для ремонта. Сделать это не так легко, но и не очень сложно. Измерьте комнаты, вычислите площадь потолка, площадь стен каждой комнаты и т.д. Обойдите, обзвоните или посетите сайты нескольких магазинов. Как правило, продавцы-консультанты смогут сказать вам, на какую площадь потолка рассчитана банка понравившейся вам краски. Сравните все цены, запишите их. После этого рассчитайте, сколько и каких отделочных материалов вам понадобится. Учтите, что все надо брать с некоторым запасом – краска имеет тенденцию разливаться, а обои рваться.

Если вы не собираетесь делать ремонт своими руками, следующий шаг – определить стоимость работ. При заключении договора на ремонт с фирмой можно не считать самому, а вызвать сметчика. Фирме же можно поручить закупку материалов. Как правило, заказывая ремонт офиса, именно так и поступают в подавляющем большинстве случаев.

Рассмотрим вариант, когда вы все-таки решили осуществить подготовку к ремонту самостоятельно или провести ремонт своими руками. Подсчитали сумму? Опыт многочисленных ветеранов ремонта говорит о том, что к этой сумме надо прибавить 25–30%. Увы, не всё вы сможете купить по минимальным ценам, а в процессе ремонта выяснится, что надо приобрести еще что-то дополнительно.

По такому же принципу определите, во сколько вам обойдется работа. Обзвоните несколько фирм по ремонту квартир, сделайте предварительные заявки, узнайте средние расценки на различные виды ремонтных работ и подсчитайте планируемые траты.

И еще один момент в планировании. Не забудьте определиться, что вы будете делать с мусором, образующимся в ходе ремонта. Если планируются масштабные работы – замена ванной, установка новых дверей, снос перегородок, антресолей и т.д., заранее позаботьтесь о контейнере. И не забудьте внести расходы на него в планируемую смету.

Для ремонта нет плохой погоды? 

В вашем распоряжении есть получившаяся при расчетах сумма? Отлично. Теперь подумаем о времени, когда надо начинать ремонт. Увы, сезонные перепады температур зачастую заставляют многих отказаться от производства ремонта зимой.

Например, в холодное время года просто нельзя проводить наружные работы, например, отделку фасада или ремонт кровли загородного дома. Точнее, никто не запрещает, конечно, но качество будет соответствующее. Например, согласно инструкциям большинства производителей гибкой черепицы, ее нельзя укладывать при температуре ниже +5°C, иначе она потеряет свои свойства и будет протекать.

В других случаях надо просто учитывать особенности материалов и выполнения работ. В частности, это относится к малярным и штукатурным работам. Зимой температура внешних и внутренних стен дома может быть различной, поэтому и время высыхания краски или затвердевания штукатурки на внутренних поверхностях растянется. Прежде чем перейти к следующему виду работ, необходимо дождаться, пока высохнет покрытие на всех стенах.

Кроме того, в ремонтируемом помещении следует по возможности поддерживать постоянную температуру. Поэтому зимой, во время проведения штукатурных работ, формирования и высыхания стяжки, укладки кафеля, окраски потолков и стен, возведения межкомнатных перегородок с использованием строительного раствора и др., рекомендуется держать окна закрытыми, а также предотвращать возникновение сильных сквозняков. Ведь большинство штукатурных и цементных смесей, а также многие лакокрасочные материалы имеют в своем составе воду, которая, как известно, при 0°C замерзает. Таким образом, охлажденный при высыхании слой материала может потерять свои свойства. Во-вторых, возникновение разницы температур, например, в слое штукатурки или цементной стяжки, часто приводит к нарушению однородности образующего ее состава. Вследствие этого, возможно образование трещин или неровностей.

Зима накладывает ограничения и на условия транспортировки и хранения материалов. Например, известно, что водно-дисперсионные краски при отрицательных температурах замерзают. Если это произойдет при перевозке или в результате неправильного хранения, то после размораживания в краске образуется осадок, который не растворяется при размешивании, а образует взвесь, и может стать причиной появления вкраплений на окрашенной поверхности. Впрочем, это ограничение распространяется на материалы, применяемые для любых видов ремонтных работ.

Всевозможные конструкции, например, двери и окна, если они были доставлены с улицы, перед установкой должны прогреться до комнатной температуры, так как большинство материалов при охлаждении и нагревании меняют свои свойства и размеры. Покупая стройматериалы для зимнего ремонта, следует обратить внимание на возможность их использования при низких температурах: оптимальный температурный режим обычно указан на упаковке.

Для того, чтобы избежать всех этих сложностей, можно было бы посоветовать делать ремонт только в теплое время года, но есть одно «но». Зимой все отделочные материалы дешевле, а весной они начинают дорожать. Продавцы прекрасно знают ситуацию с сезонностью и своего не упускают. Можно, конечно, закупить материалы зимой, а начать ремонт после потепления.

Куда податься на время ремонта?

Есть и еще один положительный момент в том, чтобы делать ремонт весной или летом – вы вполне можете на это время переехать со своими домочадцами на дачу. Кстати, вы уже определились, в каком убежище будете пережидать это нелегкое время, если только вы не делаете ремонт своими руками? Вариантов может быть несколько. Если квартира большая и ремонт делается по очереди в разных помещениях, можно остаться жить в своей квартире. Но не советуем. Разгром, запахи краски и лака, пыль, шум – все это не улучшит ни вашего настроения, ни здоровья.

Можно на тот же период отправиться жить к близким родственникам или на дачу. Главное, чтобы в ходе затянувшегося ремонта квартиры не рассориться с приютившими вас близкими.

Самое идеальное, если у вас есть другая квартира, или вы можете позволить себе снять жилье, пока рабочие приводят ваше в порядок. Снимая квартиру, имейте в виду, что ремонт может затянуться. И, если вы договорились о четко ограниченном сроке аренды, то может случиться, что вам придется искать новое пристанище.

Что не рекомендуется, так это уезжать на время ремонта квартиры, не оставив за себя кого-то, кому вы полностью доверяете и кто сможет контролировать процесс и оперативно решать возникающие вопросы. Спокойно нежиться на южном солнышке можно лишь в том случае, если вы заказали в солидной фирме ремонт «под ключ».

Как не поссориться с соседями?

Еще один немаловажный момент – отношения с соседями. Если вы живете в многоквартирном доме, то, разумеется, ведущиеся в вашей квартире работы будут создавать живущим через стенку, потолок или пол людям некомфортные условия. Шум, запахи, отключения воды будут раздражать любого. Хорошо, если соседи – люди адекватные. Сами ремонт делали, знают, каково это. А вот если за стенкой живет неуравновешенный человек? А соседка снизу ненавидит «буржуев», которые могут себе «евроремонты забабахивать»? Разумеется, если все шумные работы идут в определенные законом сроки, если соблюдаются все правила, то вы, на первый взгляд, в своем праве. Но эти права надо еще и знать, чтобы не нарушать.

Например, единого для всей России закона о шуме или о тишине не существует, а есть свой в каждом регионе (субъекте федерации). Где-то его и нет вообще. В Москве, например, в жилых домах во время ремонта квартир запрещено работать в воскресные и праздничные нерабочие дни, начинать шумные работы ранее 9 часов и (или) заканчивать их позднее 19 часов. Разумеется, никто не заметит, если вы будете заниматься тихими работами – отделкой, наклейкой обоев. Кстати, если ваш офис располагается на первом этаже жилого дома, также не забудьте соблюдать эти правила.

Но вернемся к соседям. Люди есть разные, у них свои жизненные ситуации, свои болезни и заботы. У кого-то маленький ребенок, кто-то практикует послеобеденный сон и т.д. Если не постараться найти с ними общий язык, то эти люди могут постараться вам навредить. Способов есть множество. Например, позвонят они в иммиграционную службу и скажут, что ремонт у вас делают гастарбайтеры. Даже если это неправда, официальный визит к вам на квартиру гарантирован. Или разозленный хозяин квартиры за стенкой сообщит в соответствующие органы, что вы незаконно делаете перепланировку.

Поэтому, наряду с четким исполнением всех норм закона, необходимо попытаться наладить контакт со всеми жильцами окружающих вас квартир. Пустите в ход свои дипломатические таланты. Перед началом ремонта обойдите соседей и предупредите, что будете делать ремонт квартиры. Кто-то из-за малыша может попросить вас не проводить шумные работы с 14.00 до 15.00 – на время тихого часа. Постарайтесь учесть это пожелание. К «особо вредным» соседям найдите особенный подход. Скандальной старушке сверху, сообщая о ремонте, вручите торт – за беспокойство. Другому соседу, известному кляузнику, поставьте бутылку. Поверьте, такими небольшими затратами вы значительно снизите риск возникновения лишней головной боли.

Очень рекомендуется перед началом ремонта квартиры обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом и выяснить, не подавал ли кто-то из соседей жалоб на трещины в стенах или потолке и тому подобное. Может возникнуть ситуация, когда какой-нибудь нечистоплотный жилец вашего дома решит нагреть руки на ведущемся ремонте и подаст жалобу, что в результате работ у него осыпался потолок или потрескалась стена.

Сколько продлится ремонт?

Планируя сроки ремонта квартиры или офиса, будьте реалистами. В 90 случаях из 100 он затягивается даже не на дни, а на недели, особенно, если вы делаете ремонт своими руками. И, лучше всего, не пытайтесь делать его постепенно, если возможно. Часто бывает так – человек решает, что в этом месяце он сделает ванную, в следующем наведет красоту в туалете, потом на очереди будет кухня и так далее. Чаще всего такой ремонт растягивается на годы. Примеров тому множество. Но, опять-таки, это лишь совет. Решать только вам.

На что обратить особое внимание?

Правила проведения различных типов ремонта, выбора материалов и подрядчика для выполнения работ, способы удешевления подробно описаны на портале 123Service.ru. Коротко напомним здесь самые основные из них:

1. Обязательно заключайте договор с подрядчиком. Даже если это ваш знакомый дядя Вася. Подпишите с ним договор подряда. Если на ваше предложение следует отказ, задумайтесь, не поискать ли другого мастера или бригаду для ремонта квартиры или офиса. В договоре обязательно должны быть указаны: адреса и реквизиты сторон; сумма договора; подробная смета и весь перечень работ по ремонту; условия гарантии на выполненные работы; сроки ремонта; штрафные санкции; порядок приемки работы и оплаты.

2. Контролируйте ход выполнения ремонта квартиры или офиса, насколько вам хватает опыта. Не давите и не давайте советы мастерам, как то или иное сделали бы ли вы, но, заметив брак или недостатки, указывайте на них. Следите за соблюдением или сами соблюдайте (если делаете ремонт своими руками) очередность работ.

3. Ремонт закончен? Вроде все выглядит хорошо? Не спешите расплачиваться. Найдите знакомого строителя или просто договоритесь с инженером эксплуатирующей ваш или соседний дом организации. Пусть он проверит выполненные работы на предмет скрытых недостатков и откровенного брака, которые вам, как неспециалисту, не заметны. Если таковые есть – потребуйте устранить их. До ликвидации недоделок – никакой окончательно расплаты. Поверите обещаниям, заплатите, а они тут же уйдут на следующий объект, забыв про вас. Кстати, не рекомендуется в ходе работ в ответ на просьбы членов самостоятельной бригады или частного мастера: «Начальник, подкинь пару тысяч, с полного расчета отдам». Известен не один случай, когда получив аванс и несколько раз заняв у заказчика по нескольку тысяч «до получки», мастера просто исчезали.

Разумеется, правил поведения и советов по ремонту квартиры или офиса – огромное количество, начиная от общих и заканчивая сугубо профессиональными, не один том можно составить.

Поэтому последний совет от 123Service.ru. Узнайте, кто из родственников, друзей, знакомых, коллег недавно делал ремонт и поговорите с ними. Уточните, что те могут посоветовать на основе своего положительного или отрицательного опыта, какие возникали трудности, и как они решались.

Помните, умные учатся на чужих ошибках! И удачного вам ремонта!

Сравнить условия производства ремонта в разных компаниях вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Service.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
Акулина
(4 года назад)
А мне что то не понравился ваш сервис...
Очень надоели компании своими звонками.пристовучими..
Sirena101
(4 года назад)
Решила в начале лета сделать ремонт,но поняла что своими силами не справлюсь,заполнила заявку,позвонила компания и мы с ней договорились,уезжала за границу по работе во время ремонта,волновалась конечно,но когда вернулась,ремонт был сделан на отлично,все понравилось.Спасибо огромное.
wiola-01
(4 года назад)
Здр)Можно оформит ремонт в кредит?
Аркадий П.
(4 года назад)
Интересно, намного ли отличается стоимость работ в ремонтной компании и у бригады.. не хотелось бы переплачивать! Давно уже планирую ремонт на кухне и хочу узнать примерные расценки
Kimnatny.A
(4 года назад)
если у тебя руки из того места,есть деньги и главное ВРЕМЯ,тогда делай сам!а так лучше к специалистам
Олег Олегович
(4 года назад)
Как бы не смешно звучало,мы с женой сделали ремонт своими рукапи пол года назад. Обои через месяц стали отклеиваться,кафельную клитку на пол мудохолись целый месяц уложить.И то не пойми как уложили. Пришлось нанимать рабочих. Решили что лучше не дешивить на ремонте.
Тамара
(4 года назад)
мне тоже кажется,что лучше заплатить и тебе качественно сделают ремонт.а самим времени нет,да и не сильны мы в этом!
edelveus2012
(4 года назад)
мы делали ремонт сами около 3-х месяцев, причем только одну комнату)
sve22427182
(4 года назад)
у нас соседи сверху уже целый год делаю ремонт,я уже по выходным просыпаюсь как под будильник под звук дрели,это просто кошмар!и что можно делать целый год!
Артём Васильич
(4 года назад)
К сожалению , ничего нового не смог подчеркнуть.
pilotalex7373
(4 года назад)
ремонт своими руками-не за что это реально жесть.сами пытались с женой замутить ремонт,больше полгода что то мудрили.не лучше поткапить деньги и обратиться к специалистом)
ezin20
(4 года назад)
Статья очень помогла мне разобраться в плюсах и минусах ремонта, спасибо!
m-an-na
(4 года назад)
вместо плитки, можно использовать панели - это очень выгодно!
Master Why
(4 года назад)
В принципе все это я и так знал.
Akulina
(4 года назад)
Хочу начать ремонт! Ваш портал очень помог)
Володя
(4 года назад)
Tralala, а почему с плиткой дольше?
Сергей Владимирович
(4 года назад)
Подскажите, как оформить дизайн офиса с максимальным качеством, но за адекватную цену?
MakaroFF
(4 года назад)
валёк,
а интересно, какая это компания тебе ремонт делала полтора года :-)?
Kat_Rin@
(4 года назад)
Для соблюдения сроков ремонта желательно составить график производства работ или перечень работ с указанием сроков выполнения отдельных видов работ и придерживаться достигнутой договоренности с исполнителем...
Tralala
(4 года назад)
Ремонт с плиткой продлится долго (в среднем дней десять), будет много шума, грязи и мусора. С панелями обычно достаточно пары дней.
Memoria
(4 года назад)
Вы можете взять в аренду квартиру в Москве на сутки. Это новый вид гостиничного сервиса в Москве. И очень удобный!
валёк
(5 лет назад)
Наш ремонт длился полтора года - какое счастье, что он закончился!)))
Валерий Чорный
(5 лет назад)
Мои знакомы никак не могут закончить ремонт именно из-за соседей, а точнее из-за соседки (старая бабушка вечно не довольна).
dash-doroshenk
(5 лет назад)
Знание - сила, правильно гласит пословица =))
M@ksim shevchenko
(5 лет назад)
статья интересная можно взять многое из прочитанного на заметку.
Marionette
(5 лет назад)
Статья интересная, многое можно взять на заметку.

 

 
«Обратилась в компанию 123service и не пожалела! Я хотела, чтобы мне сделали интерьер комнаты в стиле романтизма. И работники подошли к этому делу очень серьезно. В общем и целом, могу сказать, что осталась довольна работой.»
Анжелика