НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

Ремонт загородного дома или дачи

   
60 из 73 (82%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • Косметический ремонт загородного дома
  • Капитальный ремонт загородного дома
  • Реконструкция загородного дома
  • Страхование ремонта
Сергей Федоров, 123Service.ru

Как же хорошо отдыхать летом на даче — cвежий воздух, тишина, природа! Но за всякое удовольствие надо платить. Загородная недвижимость нуждается в таком же уходе, как и ваше городское жилище. Существует несколько типов ремонта загородного дома. Практически они во многом схожи с теми же типами ремонта городского жилья. Но есть и некоторые различия.

Ремонт загородного дома или дачи Если вы бываете, скажем, на даче, не круглый год, то в зимнее время она промерзает насквозь. Припомните законы физики. Правильно, в тепле материалы расширяются, а на холоде сжимаются. Поэтому неудивительно, что обои на стенах и штукатурка на потолке покрываются трещинами активнее, чем в многоквартирном доме. Ну, а если вы постоянно живете в загородном доме, то ремонт там также необходим, как в городской квартире.

Косметический ремонт загородного дома

Если вы собираетесь лишь подновить интерьер или ликвидировать трещины на потолке, то вашему строению необходим косметический ремонт. Проводится он так же, как и в городской квартире. Вы можете делать его как самостоятельно, так и нанять индивидуалов, бригаду или фирму. Но при загородном косметическом ремонте необходимо учесть несколько вещей.

Если дом постоянно не отапливается, то необходимо проводить работы в теплое время года.

Если дом расположен далеко за городской чертой, вам придется позаботиться о том, где будут проживать и как будут питаться рабочие.

При выборе материалов для ремонта неотапливаемого круглогодично жилья, необходимо учитывать, что дом «дышит», из какого материала он построен, влажность. Здесь нужны советы специалистов. Обязательно обращайтесь к тем, кто обладает знанием и опытом в этой области. Даже если консультация будет платной, не надо на этом экономить, иначе ремонт может затянуться на неопределенный срок.

При составлении сметы на ремонт загородного дома обязательно обратите внимание на транспортные расходы. Расценки за перевозку за город существенно отличаются от цен на внутригородские перевозки — в большую сторону. Если же вы покупаете материалы для ремонта на рынке недалеко от своей загородной резиденции и там же пытаетесь нанять машину, то, скорее всего, столкнетесь с монопольными тарифами. Перевезти несколько кубометров древесины или несколько мешков цемента на расстояние пары-тройки километров все равно обойдется вам в копеечку.

Пожалуй, единственная специфическая вещь, которую практически никогда не делают при косметическом ремонте в городской квартире, но очень актуальная для дач и загородных домов — утепление стен и перекрытий. На самом деле, эта работа это не такая уж и сложная. Ее вполне можно выполнить и самому, при наличии даже небольших навыков в строительном деле. Можно и нанять индивидуала или бригаду, но лишь проверенную, по рекомендации.

Но для начала вам нужно лишь определиться с материалом для такого ремонта. Можно посоветоваться с соседями, специалистами в магазинах, почитать рекомендации в Интернете. После этого нужно только купить утеплитель и другие необходимые материалы (вагонку, гипсокартон  т.д.) и приступать к работе или дать команду начинать нанятым вами рабочим.

Капитальный ремонт загородного дома

Причин для капитального ремонта дачи или загородного дома может быть несколько. Это и физический износ здания, и замена старых или подводка новых коммуникаций, и реконструкция, достройка.

В любом случае, капитальный ремонт дачи или дома нельзя начинать без плана, проекта и перечня материалов для ремонта. Причем проект должен быть выполнен профессионалами. Разумеется, ваш дом — ваша крепость. Захотели — полностью перепланировали внутренности дома. Захотели — надстроили еще один этаж. Но только можно ли это делать? Долго ли простоит дом, если вы снесли капитальную стену? Не разрушится ли фундамент после увеличения числа этажей? Без расчетов специалиста сказать наверняка нельзя. А рисковать здоровьем и даже жизнью категорически не рекомендуется.

Также проект капитального ремонта дачи или загородного дома поможет вам определиться с количеством необходимых материалов для ремонта. Подводка или замена коммуникаций должны быть также спроектированы профессиональными инженерами-строителями. Например, вы знаете глубину промерзания грунта в районе расположения своего участка? А глубину залегания грунтовых вод? Ведь именно эти факторы, кроме всего прочего, необходимо учитывать при проектировании круглогодичного водопровода.

Грамотный проект поможет вам сэкономить и в дальнейшем, после ремонта. Например, при правильно выбранном отопительном котле и спланированной системе отопления значительно сокращаются теплопотери. А значит, расход газа или топлива будет ниже. Правильно проложенная электропроводка сократит риск перегрузки сети и сведет к минимуму возможность возникновения пожара. И наоборот, сделанная «на глаз» система канализации может привести к тому, что на вашем участке летом ароматы цветов будут забивать совсем другие запахи, совсем не приятные.

Вообще, если вы не профессиональный строитель, и у вас нет бригады друзей, которые готовы помогать вам на протяжении всего периода работ, то поручать капитальный ремонт нужно только опытным мастерам. А не бригаде залетных «шабашников», прикидывающей «на глазок» и определяющей расстояния с припуском плюс-минус пол-лаптя. Капитальный ремонт должны планировать и делать специалисты крупной авторитетной фирмы, которая ценит свою репутацию и дает гарантию на выполненные работы.

В случае подписания договора с такой фирмой, вы одновременно решаете несколько проблем. Как правило, фирма берет на себя вопрос жилья рабочих — либо организуют их доставку, либо привозят к вам на участок бытовку, где те будут жить. Снимается вопрос и с транспортом: грузы перевозятся машинами компании. За счет прямых поставок от производителя или при покупке в магазинах фирмы, на ее складах, можно сэкономить средства  на материалах для ремонта. А самое главное, что такие фирмы дают гарантию на выполненные работы. Разумеется, часть работ по ремонту дачи или дома, при наличии определенных навыков и избытке свободного времени, можно взять и на себя. Например, покрасить свой дом снаружи или обшить его сайдингом — было бы желание.

Отдельная тема — ландшафтный дизайн. Его вы также можете заказать у специалистов или делать самому. Но в любом случае, сначала определитесь со стилем своего участка и решите, что именно вы хотите получить в итоге.

Реконструкция загородного дома

У вас есть летний домик на дачном участке и вы хотите сделать из него круглогодичное жилье? Вы решили пристроить к своему загородному дому гараж или террасу? И здесь без специалистов не обойтись. Как и при капитальном ремонте, здесь необходим проект. «Зачем?»: спросите вы. «Ну, пристрою я легкую терраску — делов-то!» Однако не так все просто.

Предположим, дом у вас стоит на капитальном ленточном фундаменте, сделанном по всем правилам. А пристройку вы поставили на неглубокий столбчатый фундамент или просто на бетонные блоки, положенные на песчаную подушку. Не удивляйтесь, если уже следующей весной ваша терраса начнет «гулять» — ее перекосит, поднимет или опустит относительно основного строения.

То же и с перестройкой дачного домика в более капитальное строение. Специалист должен внимательно изучить этот вопрос и выдать свое заключение. Может случиться так, что проще будет снести щитовую постройку, а на ее месте возвести новую. Зачастую это еще и дешевле выйдет. Так что без проекта не обойтись и в этом случае.

Страхование

И последнее. В случае с загородным жильем, будь то жилой дом или загородная дача, ни в коем случае нельзя пренебрегать страхованием. Отдельно стоящие в не очень людном месте дома априори находятся в группе риска по множеству разных причин.

Самыми популярными видами страхования загородных строений являются классическое и титульное.

Классическое страхование — это страхование домов и строений от пожара, повреждения водой из отопительных, водопроводных, канализационных систем, стихийного бедствия и взрыва (в том числе бытового газа). Сюда же относится страхование от кражи, грабежа, разбоя, хулиганства. Специалисты утверждают, что для загородных строений наибольшую опасность представляют противоправные действия третьих лиц и пожары. Это — классические риски.

Титульное страхование (страхование прав собственности) защищает домовладельца от возможных исков бывших собственников, чьи права могли быть нарушены при проведении сделок с объектом в прошлом. Если вы решили приобрести коттедж, взяв ипотеку, застраховать титул придется в обязательном порядке. Впрочем, даже если вы не используете кредитные продукты, а расплачиваетесь за недвижимость сразу и полностью, имеет смысл застраховать риск утраты права собственности. Стоимость страхования загородного дома зависит от количества застрахованных рисков, стоимости строения, состояния строения, принятых мер безопасности и ряда других факторов: режима проживания в доме, окружающей обстановки, удаленности пожарной части и т. д.

Сравнить условия производства ремонта в разных компаниях вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Service.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
Дарья -12-2
(4 года назад)
Делали в этом году ремонт, в Волосово дом находится.Работали с компаниями из Санкт -Петербурга,мне кажеться слишком дорого вышло. Наверно нужно было всё таки ребят найти из нашего города.
petrovitch51
(4 года назад)
я начал строить беседку,не получилось,сможете помочь доделать,привести все в порядок?
Mil@Vov@-110
(4 года назад)
Дороже выходит сделать ремонт в москв.области чем в москве если бы квартира находилась? или нет разницы для москв.компаний?
Коля
(4 года назад)
я хочу крышу починить а какие материалы вообше лучще ииспользовать? и сколько стоит работа крышы?
Lenska 2010
(4 года назад)
Мне требуется наружная отделка дома. Посоветуйте хорошие компании, которые за это возьмутся:))
aiza-nat
(4 года назад)
fefo4ka мы на строительном рынке закупали материалы и познакомились с парнем,белоруссом,у него оказалась бригада и мы недолго думая их наняли,они нам такую пристройку сделали,залюбуешься!
Кэт
(4 года назад)
Мне срочно нужно именно строительные компании,дом за городом,Лен обл.п.Сланцы.Ваша компаниязанимаеться строительством? или только ремонтом?
siur2013
(4 года назад)
я заполнил заявку на ремонт бани,там еще надо было достроить немного внутри,мне подобрали 3 компании,она смогла помочь,сейчас делают.я доволен,спасибо!!
fefo4ka
(4 года назад)
а мне бы ремонт на втором этаже дачного дома не помешал! очень нуждаюсь в хороших специалистах))
arm100970
(4 года назад)
хочу пристроить веранду на даче и отремонтировать баню,ваши компании смогут помочь?
aleksey-kasheev
(4 года назад)
Я уже года три с ума схожу со своей дачей. Одно отремонтирую другое ломается, устаревает и т.д.... Не отдых, а сплошная трата денег и времени. Устал уже((
Паша Кап
(4 года назад)
отличный сервис. делоли отделочные работы на дачи,дача находиться в лен.обл.г Волосово,там нет нормальных компаний,думал компании из Спб не поедут так далеко,а попробывал оставить заявку на 123 сервис,так мало того что компании работает по всей лен.обл так ещё был выбор между 3 компании. и цены кстати приемлимые. спасибо вам. удачи в вашем деле!
arven2
(4 года назад)
Провалилась крыша на веранде, не знаю за что хвататься, сможете помочь в ремонте?
Apollinariy@
(4 года назад)
дизайном дома занимаетесь?
ОЛЬКА
(4 года назад)
Если есть дача или загород. дом, то работы будет выше крыши!
La trafic
(4 года назад)
А построить дом можете?
Алексей
(4 года назад)
Я решил пристроить к своему загородному дому гараж или террасу. Может поможите =)
ТАНЯ
(4 года назад)
Скажите, ваша компания занимается строительством?
Зеленая ворона
(4 года назад)
А ваши компании занимаются постройкой загородного жилья?
оксана кочкалова
(4 года назад)
Здравствуйте, Лена!
Ксожалению, мы Вам помочь не сможем, строительными работами не занимаемся.
Лисицын Николай
(5 лет назад)
Какая же дорогая штука эта жизнь....ремонт,
страховка...
marishamamaeva
(5 лет назад)
Косметический ремонт загородного дома в Москве обойдется сравнительно недорого, если вы планируете его проводить собственными силами, вам придется потратить деньги только лишь на закупку необходимых материалов!
ОЛЬГА КРАСАВИЦКАЯ
(5 лет назад)
очень интересная статья, я как-раз планирую делать капитальный ремонт на своей даче =)
Sherbinin Yuri
(5 лет назад)
Готов с вами поделиться своим опытом. Для начала пришлите что-нибудь вроде плана участка с домом или фотографией. также нужен список задач, которые необходимо решить...

Dmit Riy
(5 лет назад)
Ув. Специалисты! Помогите советом, как мне дальше правильно утеплить потолок? Строители накрыли шифером и стропила стоят, как дальше быть?
Лена
(5 лет назад)
А вот у меня течет крыша и надо бы застеклить веранду на даче. Можете ли вы помочь?
Verochk@
(5 лет назад)
Спасибо за содержательную статью! Теперь кое-что у меня прояснилось. Неплохо было б, если бы вы еще указали средние цены по ремонту дачного домика за 1 кв метр.

 

 
«Здравствуйте. А ведь ваша система работает! Ровно в тот же день, когда я отправила заявку, мне позвонили из разных компаний, хотя я в этом, честно говоря, сомневалась. Очень понравилось обслуживание, никто не гнал с ответом, дали время подумать. На следующий день, определившись с фирмой, я сама позвонила, и мы договорились работать. Качество ремонта потрясающее! Во всяком случае, я осталась довольна! Всем рекомендую!»
Малахова Алла